家づくりの基礎知識

メール・電話・手紙等でコンタクトをとりませんか。
ずっと夢に見ていたことや、会話の中で思いついたことをたくさん話して下さい。

■設計やデザインの相性は、ホームページの写真や書籍、実物を見て頂くことである程度判断が出来ると思います。
人間と人間（依頼主と建築家）の相性や信頼関係の方がもっと大切だと考えています。

■ですから、直接お会いしてお話をするところから、互いに理解し合えると考えています。
もちろん、ある程度メールでのやりとりもOKですよ。
でも、冷やかしはほどほどに。もて遊ばないで下さいね。

■ファクト建築研究所では、ご希望があればたたき台として一般的な3LDKや4LDK等の間取りを作ることも致しますが、イメージや夢がふくらみませんので、どんな事でも結構ですので話して下さい。まずは楽しく話しをしましょう。

例えば…

■私は運転が下手なので、広い車庫が希望。

■前の公道を走る車の騒音がうるさいけど、静かな家が可能か。
→窓の位置がポイント。　窓を開けても静かな家の設計は可能です。




■自転車を子供の分まで入れて屋根付で３台欲しい。出来れば三輪車も。




■門扉を付けたいが、玄関で新聞を受け取れないか。

■アプローチに季節毎に咲く花や木が欲しい。ただし、虫は嫌い。




■大きな窓が希望ですが、防犯について心配。
→防犯ガラス/シャッター/SECOM/犬/ガラリ戸/格子等、コストを考慮して打ち合わせ。
→外に対しては閉鎖的ですが、内部では開放的な設計が可能です。

■一戸建住宅でも、オートロックをつけたい。
→コストを考慮して、マニアルロックをファクト建築研究所オリジナルで製作。
→防犯の為に人が近づいたら点灯する照明をつける。




■周囲に木が多いので樋が詰まりやすい。
→樋のないディテールを持つ家を設計しています。別名たれ流しの家。
→でも雨水のはね返りで生じる問題にはきっちり対処。

■休日には外部から見えないように工夫した、日当たりの良い浴室でワインを楽しみたい。




■靴が多いのでシューズルーム形式にしたい。
→換気扇を付け、臭いや湿気対策。

■キッチンは対面式にして会話を楽しみたい。

等々、朝目覚めてから夜寝るまでの生活を順にイメージしてみましましょう。

融資や税金等についてのアドバイスも可能です。

■建築費について総予算額をお聞きします。
・工事費・設計料以外にも、消費税その他の税金・引っ越し費用（往復か）、
　さらには、カーテン・ブラインド・家具・冷蔵庫など新しく買うのかどうか。
・デザインを考えると、全て新しくしたくなるので、十分な検討や打ち合わせをします。

■家族構成についてお聞きします。
5年後、10年後を予想します。
・２人の子供が小さい時は１部屋とし、成長したら２部屋に区画可能なように、ドアを二箇所用意しておく。
・将来おばあちゃんと一緒に住みたいので、バリアフリーの和室に変えられるようにしておく。 等々。

ご相談開始
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ご予算決定
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ファクト建築研究所と設計監理業務契約
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夢を語りましょう
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楽しく話しましょう
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とにかく楽しんで下さい
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基本設計業務
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パース・模型・CG作成
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確認申請図面作成作業
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確認申請を役所に提出
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実施設計業務
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工務店へ見積依頼（1〜3社程度）
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コストコントロール・見積調整
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工務店の決定
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工務店と請負契約

地鎮祭
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工事着工
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鉄筋工事完了・役所検査立会い
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上棟式
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金物取付終了・役所検査立会い
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完了工事検査
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役所による完了検査立会い
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施主検査
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引き渡し
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施主・ファクト建築研究所立会いの上、一年検査